Куба легализует частную собственность на недвижимость
Правительство Кубы на этой неделе пообещало принять новый закон, разрешающий продажу домов и квартир. Когда Куба легализует куплю-продажу недвижимости, то к концу года многие граждане получат каскад изменений: более высокие цены, массовые переселения, налоги на имущество и поток денег кубинцев из-за границы. Гавана - Гавана Вьеха на снимке - может быть особенно пострадавшей. Фото:The New York Times
Дом разделен на квартиры в Гаване. Частная собственность, конечно, является ядром капитализма, так что план, чтобы узаконить его здесь, в стране где в ходу лозунг "социализм или смерть" кубинцев потрясает.
Мать спит с ребенком в гостиной тесной квартиры в Гаване. Куба борется с плохими жилищными условиями, которые у многих были еще до революции 1959 года, но в основном произошли еще большие ухудшения.
Люди ищут обмен или наем квартир в парке в Гаване. Но Гаване с этим плохо - в каждом жилище кто-то проживает, и так как это может занять годы, чтобы найти соответствующие варианты, большинство кубинцев, в основном застряли там, где они находятся.
Когда частная собственность будет легализована, даже с некоторым государственным контролем, эксперты говорят, что продажа недвижимости может превратить Кубу в современную страну быстрее, чем любая другая экономическая реформа объявленная правительством Рауля Кастро.
Некоторые кубинцы ожидают, что правила продажи недвижимости разработают не раньше чем через 5 или 10 лет. Другие прогнозируют, что правительство ограничит ее непомерно высокими налогами или ограничениями на обмен валюты.
В Гаване здания рушатся. Частная собственность на имущество, скорее всего, означает экономический рост острова. Прибыль от продажи будет способствовать столь необходимому обновлению, которое будет создавать рабочие места. Банковская сеть станет расширяться, поскольку, согласно правилам, указанным на этой неделе, платежи должны будут делаться только со счетов покупателей.
Женщина поднялась по лестнице в маленькую комнату,которая построена на верху главной комнаты ее квартиры в Гаване. Многие жители похожи в квартирах на Алису в стране чудес
Недавнее исследование показало, что Куба имеет дефицит жилья в объеме 1,6 млн. единиц. Правительство говорит, число приближается к 500000. В любом случае, это серьезная проблема.
Пока кубинцы в основном пытаются понять основные детали частной собственности. Как ипотечная система работает? Как высоки будут налоги? Как можно узнать, что есть справедливая цена?
Четыре брата в одной комнате с матерью в Гаване. Существует также вопрос о том, как продавцы и покупатели соберутся вместе. Объявленя по-прежнему запрещены на Кубе и неофициальные сборы мест торговцев имеют ограниченный трафик.
Малекон, дорога и дамба вокруг набережной Гаваны. При покупке и продаже имущества, приток денежных средств от американцев кубинского происхождения Кубы, может подтолкнуть к ускорению реформ и может оказать давление на Соединенные Штаты, чтобы смягчить свою политику в отношении острова.
Газета "Гранма", сообщая о недавней встрече высшего руководства партии, сказала,что кубинцам все равно будет запрещено владеть более чем одним домом. Но в первый раз, они смогут покупать и продавать жилье с минимальным вмешательством правительства.
Куба также разрешит ограниченную куплю-продажу автомобилей, которая также была запрещена. Фото: Enrique De La Osa / Reuters
Ожидая новшества,некоторые уже начали делать подобие ремонта своих домов.Фото: Reuters
Как видно, работы - непочатый край. Фото: Reuters
Денег у людей немного. Многие кубинцы, делают свой бизнес с помощью любого инструмента, прикладывают все усилия для адаптации к новым экономическим правилам. Фото: AFP - Getty Images
